賃貸の契約はどのような流れで進めれば良いのでしょうか？
とくにはじめての一人暮らしなどの場合、どのくらいの期間がかかるか見当もつかず、不安に思われている方も多いと思います。
そこで今回は西宮市・芦屋市・尼崎市での暮らしを検討されている方に向けて、賃貸の契約の流れについてご紹介いたします。
賃貸を契約するまでの流れとかかる期間
まずは賃貸を契約するまでの流れと、それぞれにかかる期間をご紹介いたします。
流れ1：自分で物件を探す
まずはインターネットなどで物件の情報を調べましょう。
日々新しい情報が更新されるので、数週間かけてさまざまなタイプの賃貸を見比べながら、家賃の予算・設備・駅までの距離などの条件を決めることが大切です。下準備が大切です。だいたい入居申し込みから実際に入居までは1ヶ月くらいだと覚えておくといいと思います。
ただ、進学、就職時期は少し長めにその時期まで家賃の発生を待ってくれる物件もありますが一般的には申込から1ヶ月くらいから家賃が発生することが多いと思います。
流れ2：不動産会社を訪れる
自分で物件を調べるなかで住みたいエリアや気になる物件、住みたい物件を決めたら、不動産会社に連絡し、予約をしてから訪れましょう。
不動産会社の担当者に希望条件を伝えれば、条件に合う物件を複数提示してもらえるので、そのなかで気になる物件があったら内見をおこないます。
不動産会社の訪問から内見まではスムーズに進めば1日で済みますが、住みたい物件が見つからないと数日間かかることもあります。
流れ3：申し込み・契約・入居
住みたい物件が見つかったら、入居の申し込みをおこないます。
進学や就職などの時期は不動産会社の繁忙期にあたり、人気の物件はすぐに埋まってしまうので、理想的な物件が見つかったら素早く申し込みましょう。今日ある物件は明日もあるとは限らないのが賃貸物件です。納得した物件があったら素早くがおすすめです。
申し込みをおこなうと貸主や保証会社による入居審査がおこなわれ、3日から1週間ほどの期間で結果が通知されます。
無事審査を通過したら契約を締結し、入居日に合わせて鍵の引き渡しをおこなえば完了です。鍵を渡すまでは詳しいことはすべて不動産会社の担当が把握してますのでわからないことがあれば聞けば調べたりしてくれたり管理会社や貸主さんに聞いてくれます。
賃貸の契約までの流れで必要な書類は？
気に入った賃貸への申し込みを素早くおこなうために、運転免許証やパスポートなどの身分証や保険証は用意しておきましょう。
また契約締結時に必要となる次の書類も用意しておくと安心です。
物件により違いますがだいたいは
●契約者の印鑑・住民票
●連帯保証人の同意書・身分証のコピー・収入証明書・印鑑証明書・署名捺印
●銀行口座用の印鑑・銀行の通帳（家賃支払いが銀行口座引き落としの場合）
●火災保険申込書
住民票や源泉徴収票は取得までに時間がかかることがあるので、物件探しと並行して書類集めもおこないましょう。
まとめ
今回は西宮市・芦屋市・尼崎市での暮らしを検討されている方に向けて、賃貸の契約の流れについてご紹介いたしました。
毎日を過ごす場所なので計画的に物件探しを進め、希望条件に合う理想的な賃貸物件を見つけ、新しい生活をスタートさせましょう。
私たちなごみ賃貸は、西宮や芦屋の物件を中心に幅広く取り扱っております。
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