近年さまざまな業界でIT化が進んでいますが、不動産業界でもIT化の流れが加速しています。
ネットを使った賃貸物件探しは今や急ピッチで普及しており、賃貸借契約も来店することなくネット上でスピーディにできるようになりました。
それを可能にしたのが「IT重説」です。
今回はネット時代の賃貸借契約時における新しいカタチである「IT重説」について基礎的な知識から契約の流れについて解説します。
IT重説の意味とは？その賃貸借契約時の流れも解説
IT重説とは、簡単にいうとオンラインでおこなう「重要事項説明」のことをいいます。
2017年10月よりインターネットを活用しての「重要事項説明」を受けることができるようになり、現地の不動産会社までご説明を受けるために足を運ぶ必要がなくなりました。
ですので、家にあるパソコンやスマートフォンで「重要事項説明」を受けることが可能です。
「重要事項説明」の意味とは賃貸借契約を結ぶ前に、部屋の広さや契約期間などの諸条件を確認するために重要事項の説明を受けることをいいます。
IT重説のやり方や流れは次のとおりです。
●IT重説利用を伝える
借りたい賃貸物件が決まったら不動産会社にIT重説利用の旨を連絡し、郵便やメールで重要事項説明書を受け取ります。
●IT重説の日時の決定
重要事項説明を受ける日時を調整して決定します。
●通信状況を確認する
パソコンやスマートフォンを用意します。
不動産会社によってはパソコン環境が違ったり、アプリをインストールする必要があります。
●IT重説を受ける
予定された時間にログインし重要事項説明を受けます。
●書類を返送する
重要事項説明の書類に署名と捺印をして返送します。
IT重説のやり方や流れは以上で、ご説明にかかる時間としては30分から1時間程度です。
IT重説の注意点
賃貸借契約に関して利便性のあるIT重説ですが、気を付けてほしい注意点がいくつかあります。
通信環境や通信が不安定の場合、映像や音声によるコミュニケーションが円滑におこえなくなる通信トラブルが想定されます。
IT重説はインターネットを用いた情報のやり取りが主なため、通信トラブルが起きると途中で音声が途絶えたり、画像が乱れたりして説明内容をよく理解できない状況が起きる場合があります。
IT重説が途中で途絶えてしまった場合には、通信が復旧してから続きを再開するか、復旧しない場合は対面での説明に変更することを検討しましょう。
まとめ
今までは不動産会社まで足を運んでご説明を受ける必要がありました。
しかし、これからは自宅で受けることが可能になり、遠方に住んでいる方や時間を作ることが難しかった方も賃貸借契約をしやすくなります。
気に入った物件を見つけて、効率よく賃貸借契約をしたい方はIT重説を利用してみるのがおすすめです。
当店でも遠方の方やお忙しい方、また当店では駅から遠いのでわざわざご来店頂くのも大変ですのでIT重説をおすすめしております。
私たちなごみ賃貸は、西宮・尼崎・芦屋・神戸市の物件を中心に幅広く取り扱っております。
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