久寿川駅や今津駅周辺で賃貸を探すコツは？家賃や住みやすさもまとめて紹介

エリアの魅力を知る―阪神線 久寿川駅・今津駅 周辺の住環境について

阪神本線の久寿川駅は地上にある駅で、2面2線の構造です。大阪梅田方面および神戸方面へのアクセスに便利で、日常の通勤・通学においても快適に利用できます。なお、甲子園などの混雑時にも一本北側の久寿川駅を利用する人が見られ、比較的落ち着いた利用環境です。

今津駅は阪神本線のほか阪急今津線も利用可能で、複数方面への移動に優れています。また駅周辺には「エキーマ今津」内のスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが充実しており、買い物やちょっとした外食にも便利です。

通勤・通学面では、今津駅から大阪梅田へは急行で約18分、神戸三宮へも乗り換えで約20分と移動負担が少ないことが魅力です。

さらに駅周辺には郵便局や病院、スーパー、神社、公園などの日常生活に欠かせない施設がバランスよく点在しており、落ち着いた住環境のなかで安心して暮らせます。たとえば、久寿川駅周辺には神社や郵便局などがあり、地域の生活基盤が整っています。

甲子園駅や西宮駅ほどにぎわいはありませんが生活するうえでは便利な場所です。

また、最近は西宮北口駅へも行きやすく生活も便利だということで注目されております。

以下の表に、駅ごとの主要な生活利便施設についてまとめました：

家賃相場と賃貸傾向―久寿川駅・今津駅 周辺の賃貸市場の実情

阪神本線の久寿川駅と今津駅の家賃相場は、それぞれ比較的リーズナブルな傾向にあります。まず久寿川駅周辺では、阪神本線沿線全体と比べて、ワンルームが約4.3万円、1K・1DKが5.4万円、2K・2DKが7.7万円、3K・3DKが9.1万円と、シンプルな間取りをお求めの方に適した水準です。とくに1K〜1LDKの小規模物件は、比較的抑えめの家賃で選びやすい傾向にあります。阪神沿線全体の相場よりもやや手頃な印象です。

今津駅周辺の家賃相場については、複数の情報を参照すると以下のような相場が確認できます。CHINTAIでは、ワンルームが6.0万円、1Kが同じく6.0万円、1DKが6.9万円、1LDKが9.2万円とされています。 また、「ニフティ不動産」によれば、1R（ワンルーム）が4.91万円、1Kが5.7万円、1DKが6.34万円、1LDKが10.1万円、2LDKが13.27万円と、間取りに応じて幅広い選択肢があります。 さらに「スマイティ」のデータでは、1Rが4.8万円、1K〜1DKが6.2万円、1LDK〜2DKが8.4万円、2LDK〜3DKが12.1万円とされており、こちらも参考になります。

以下に、両駅の1K〜1LDK中心の家賃傾向を表形式でまとめました。

新築や築浅物件に関しては、特に今津駅周辺で顕著な傾向が見られます。DOOR賃貸のデータでは、新築は家賃相場が約15.75万円、築１〜３年では約8.05万円と、築年数による幅が大きいことがわかります。 これは、新築に対するプレミアムが高い一方、少し築年数が経過すればぐっと手頃になることを示唆しています。

賃貸選びでは、家賃だけでなく、通勤・買い物環境とのバランスも重要です。久寿川駅は国道や高速道路のアクセスが良く、駅周辺にスーパー・ドラッグストア・公園・神社など生活施設が充実していますし、今津駅も駅ナカ商業施設や多彩な店舗、交通の利便性が高い点が魅力です。これらの環境をふまえた上で、家賃と築年数のバランスから物件を検討することをおすすめします。

おすすめしたい賃貸ポイント―住まい選びで重視したい環境要素

賃貸物件を選ぶ際に重視したいポイントを三つの視点からご紹介します。

まず、駅チカの物件は徒歩5分以内のものが多く、通勤や通学時の負担が軽減されます。例えば、今津駅周辺には「徒歩2分」から「徒歩5分」までの1ＬＤＫ～1Ｒの賃貸物件が多数ございます。駅近ですと、朝晩の混雑や帰宅時の暗い道を避けられて、安心して歩くことができます。実際、今津駅徒歩2〜5分圏の物件には、築浅のものや設備が整ったものも多く見受けられます（徒歩2分・1LDK約１３万円／徒歩5分・1R６万５千円程度）｡

次に、周辺に生活施設が揃っていることも大きなメリットです。今津駅近くには関西スーパーや郵便局、病院、公園などが身近にあります。実際、阪神今津駅周辺では、関西スーパーや郵便局、浄願寺といった施設が徒歩圏内に立地しており、日常生活の利便性が高いエリアです。また、道路アクセスも国道４３号線や高速道路への近さから、自動車移動にも適しています。

快適な暮らしを支える設備や環境面も重視すべきポイントです。駅近物件の中には、オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなど防犯設備が整ったものがあります。たとえば、築年数が浅い駅近のマンションでは、これらの設備が充実しており、安心・快適な暮らしを実現できます。さらに、今津駅周辺は静かな住宅地が広がっており、道路沿いのような騒音も少なく、落ち着いた日常生活が望める環境です。

賃貸探しの進め方―賢く進める問い合わせまでのステップ

賢く賃貸探しを進めるには、まずエリアの概要と現在の賃貸相場をしっかりつかむことが大切です。例えば、阪神本線の久寿川駅周辺では、新築に近い物件の間取り別家賃相場が、ワンルームで約７万円、４ＤＫでは最大16万５千円ほどとなっています。また、同じく今津駅周辺ではワンルームが約７万１千円、３ＬＤＫは最大19万３千円ほどとされています。これらを参考に、希望の間取りや駐車場の有無、駅までの距離などを考慮しながら、予算と条件のバランスを検討してください。

次に、自社ホームページでの問い合わせをスムーズに行っていただくためのステップをご案内します。サイト上のフォームや「問い合わせ」ボタンを使って、ご希望の条件（エリア、間取り、家賃、入居時期など）をご記入いただくだけで、お問い合わせが可能です。その際、「まずは資料がほしい」「現地見学がしてみたい」などご希望の内容を具体的に入力いただくと、その後のやりとりがよりスムーズになります。

お問い合わせいただいた後は、まず当社スタッフからご連絡いたします。ご希望条件に合致する物件をご提案し、ご案内の方法（現地集合、同伴案内、オンライン内見など）を相談させていただきます。予約や日程調整の際、初期費用や諸条件についてもご説明差し上げます。ご納得いただければ、申し込みから契約、入居まで当社が丁寧にサポートいたします。

以下の表で、賃貸探しと問い合わせから入居までの主なステップをまとめています。ご参考になさってください。

まとめ

阪神線の久寿川駅や今津駅周辺は、通勤や通学に便利な交通の利便性と、暮らしやすさを実感できる環境が魅力です。家賃相場も抑えられているため、初めての賃貸生活や新生活を迎える方にもおすすめできるエリアです。駅の周辺には生活に必要な施設がそろい、安心して快適に暮らせる点も大きな特長といえるでしょう。賃貸探しはエリアの特徴を理解し、ご自身のライフスタイルに合った物件選びを心がけましょう。新しい住まいについてご相談があれば、ぜひ私たちのホームページからお気軽にお問い合わせください。

当店なごみ賃貸では西宮市を中心に芦屋市・尼崎市などの物件も取り扱っています。ホームページからのお問合せはお得にご紹介しております。仲介手数料なし！さらにホームページだけのキャンペーンもあります！ホームページに掲載してない物件もご紹介可能ですのでお問合せ下さい！相見積もりも大歓迎です！！