西宮市の賃貸情報|なごみ賃貸(合同会社鈴) > なごみ賃貸(合同会社鈴)のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸の初期設備が故障してしまったら?修理の前に知りたい対処法と注意点

賃貸の初期設備が故障してしまったら?修理の前に知りたい対処法と注意点

≪ 前へ|分譲タイプの賃貸物件の特徴と魅力とは?メリット・デメリットもご紹介!   記事一覧   賃貸物件の原状回復!規定を確認する方法や原状回復義務を負う範囲とは?|次へ ≫

賃貸の初期設備が故障してしまったら?修理の前に知りたい対処法と注意点

カテゴリ:入居時の注意点

賃貸の初期設備が故障してしまったら?修理の前に知りたい対処法と注意点

通常、エアコンや温水洗浄便座といった設備が故障すると、専門の業者に修理を依頼します。
しかし賃貸物件では、どの業者に依頼するべきか、修理費用は自分で負担しなくてはならないのかなど、さまざまな疑問をもつことでしょう。
そこで今回は、賃貸物件にお住まいを検討されている方に向けて、賃貸物件の初期設備が故障してしまったときの対処法や注意点についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の初期設備が故障したら?対処法は3ステップ

賃貸物件の場合、入居時にあらかじめ設置されていた設備のことを「初期設備」といい、例として次のようなものが挙げられます。

●エアコン
●温水洗浄便座
●給湯器
●ガスコンロ
●その他物件に備え付けられた設備


こうした初期設備は、基本的に貸主の所有物であり、無断で交換・撤去はできません。
故障が見つかった場合は、次のような手順で対処しましょう。

●(1)どの初期設備にどのような不具合、破損があるのか明らかにする
●(2)管理会社もしくは貸主に連絡する
●(3)管理会社もしくは貸主の指示に従う、修理業がくるのを待つ


故障の見つかった設備に関してどのような対処法をとるのかは、所有者である貸主が判断をすることが一般的です。
緊急事態を除き、できる限り貸主が手配する修理業者を待つようにしましょう。

賃貸物件についている初期設備の故障を見つけたときの注意点

設備に故障が見つかった場合は、すみやかに貸主に相談することで必要に応じた対応がなされます。
ただし、次のようなケースでは、貸主から修理費用を請求されてしまう、借主に責任が発生するなどの可能性もあるため、注意が必要です。

故障を放置することで状況が悪化してしまうケース

賃貸物件の借主には、「善管注意義務」が発生します。
これは設備を一般的な常識のうえ故障のないように使用し、また故障が見つかった場合にはすみやかに貸主に連絡し、状況が悪化しないように協力する義務です。
借主が故障をわかっていながらそれを放置したり、わざと故障させたりした場合には、借主にも責任が発生するため、注意が必要です。

初期設備と残置物の違いに注意

残置物とは、前に住んでいた住人が物件に置いていったもののことをいいます。
初期設備とは異なり、残置物は貸主に修理する義務がないため、修理の手配や修理費用の負担は借主にある場合がほとんどです。
初期設備なのか残置物なのかは、賃貸借契約書や重要事項説明書に記載があるため、よく確認しておくと安心です。

まとめ

今回は、賃貸物件にお住まいを検討されている方に向けて、賃貸物件の初期設備が故障してしまったときの対処法や注意点についてご紹介しました。
貸主や管理会社に相談せず、独断で初期設備に手をくわえてしまうとトラブルにつながる可能性も高いため、不安な場合は相談することをおすすめします。
私たちなごみ賃貸は、西宮や芦屋の物件を中心に幅広く取り扱っております。
お客様のニーズに真摯に向き合ってまいりますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|分譲タイプの賃貸物件の特徴と魅力とは?メリット・デメリットもご紹介!   記事一覧   賃貸物件の原状回復!規定を確認する方法や原状回復義務を負う範囲とは?|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • オンライン相談
  • LINEで手軽に無料相談
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    合同会社鈴 なごみ賃貸
    • 〒663-8184
    • 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目5-14
    • TEL/0798-42-7908
    • FAX/0798-42-7909
    • 兵庫県知事 (1) 第204546号
  • 更新物件情報

    2023-06-08
    アルテシアン夙川の情報を更新しました。
    2023-06-08
    エスリード西宮の情報を更新しました。
    2023-06-08
    アーネスト坂田の情報を更新しました。
    2023-06-08
    西宮市屋敷町戸建ての情報を更新しました。
    2023-06-08
    ソレーユ神垣の情報を更新しました。
    2023-06-08
    サンライフ名次の情報を更新しました。
    2023-06-08
    MINT甲子園三番町の情報を更新しました。
    2023-06-08
    西宮ルモンド甲子園の情報を更新しました。
    2023-06-08
    エフコート甲陽園東山の情報を更新しました。
    2023-06-08
    Crystal Villaの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


MINT甲子園三番町

MINT甲子園三番町の画像

賃料
14.8万円
種別
マンション
住所
兵庫県西宮市甲子園三番町
交通
甲子園駅
徒歩15分

西宮ルモンド甲子園

西宮ルモンド甲子園の画像

賃料
7.3万円
種別
マンション
住所
兵庫県西宮市甲子園七番町
交通
甲子園駅
徒歩5分

西宮ルモンド甲子園

西宮ルモンド甲子園の画像

賃料
6.9万円
種別
マンション
住所
兵庫県西宮市甲子園七番町
交通
甲子園駅
徒歩5分

エフコート甲陽園東山

エフコート甲陽園東山の画像

賃料
6.4万円
種別
マンション
住所
兵庫県西宮市甲陽園東山町
交通
甲陽園駅
徒歩16分

トップへ戻る

来店予約