西宮市の賃貸情報|なごみ賃貸(合同会社鈴) > なごみ賃貸(合同会社鈴)のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の入居申し込みはキャンセルできるの?

賃貸物件の入居申し込みはキャンセルできるの?

≪ 前へ|賃貸借契約の保証人になるために必要な条件とは?保証会社についても解説!   記事一覧   仲介手数料を安くできる理由|次へ ≫

賃貸物件の入居申し込みはキャンセルできるの?

カテゴリ:入居前の基礎知識

賃貸物件の入居申し込みはキャンセルできるの?

転勤などで人の移動が多い時期は、賃貸物件の取引が活発化します。
申し込み後に、急な事情でどうしてもキャンセルしたいとき、契約解除はできるのでしょうか?
今回は賃貸物件における入居申し込みのキャンセルについて、契約前と契約後での扱いの違いをご説明します。

※お引越しをお考えの方必見!!

知らないと損をするかも?契約時に支払う仲介手数料とは


 詳しくはこちら

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件への申し込み:契約前はキャンセルできる?

賃貸借契約書に押印し契約するまでは、入居の申し込みはキャンセルできます。
その場合は、違約金もなく、先に支払った預り金も返還され、不動産会社がこの返還を拒むことは宅地建物取引業法でも禁止されています。
しかし、双方の合意があれば契約書を交わさずとも契約が成立したと見なす「諾成契約」の考え方の大家さん、管理会社もあるので注意してください。
通常は、入居申込書を提出すると、管理会社などが入居審査としてそれを確認し、問題なければ重要事項説明を経て契約に進みます。
重要事項説明は、物件の仕様や契約条件の重要事項を宅地建物取引士が説明するもので、義務化された手続きなので、これなしには契約は成立しません。
重要事項説明は契約前におこなわれますが、キャンセルの申し出は、重要事項説明より前、わかった時点でできるだけ早く連絡しましょう。
いくらペナルティがないとは言え、重要事項説明に至るまでにさまざまな準備が進んでいるため、誠意をもって謝罪し、理由を伝えることが重要です。契約書や重要事項説明書等の書面の作成・送付には労力もお金もかかっています。

そのうえで、返金などの手続きなど話し合いをしましょう。

当店のホームページはこちら

賃貸物件への申し込み:契約後はキャンセルできる?

契約締結後のキャンセルはできません。
キャンセルではなく「解約」扱いとなり、入居前でも、礼金や仲介手数料、1か月の家賃は戻らない可能性が高いです。
初期費用としては、礼金、仲介手数料のほか、敷金、保険料、保証料などがあります。
入居前であれば部屋を使用していないので、敷金は戻って来る可能性があり、火災保険料も自分で保険会社に連絡して未経過分は返金されることもあります。
通常の解約は解約予告期間が1か月となっている場合が多く、「キャンセル」の連絡、つまり解約の連絡をしても少なくとも1か月の家賃分の家賃は戻らないでしょう。

また、最近は短期違約金がある場合も多いのでその違約金も支払う必要があります。
契約後のキャンセルは、入居に向けて大家さん、管理会社が部屋の整備をし、準備を進めているので誠心誠意で謝罪し、理由を説明しましょう。
誠意ある謝罪であれば、大家さん、管理会社も事情を汲んで返金額も変わってくる可能性もあります。

但し、契約後はあまり期待はしない方がいいと思います。

西宮市周辺の新築・築浅はこちら

まとめ

賃貸物件の申し込みキャンセルは、契約後、契約後とでは、扱いが違います。
いずれにしても申し込みをした時点で、大家さん、管理会社は準備を進めていているので、キャンセルは多くの方々の労力を無にします。
その事実は変わらないので、お金の問題ではなく、まず誠心誠意の謝罪と、理由説明に努めましょう。
そして、どうしてもキャンセルしたいときは解約扱いされるとしても、できる限り早めに連絡をしましょう。
私たちなごみ賃貸は、西宮・尼崎・芦屋・神戸市の物件を中心に幅広く取り扱っております。


お客様のニーズに真摯に向き合ってまいりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


なごみ賃貸ではホームページからお問い合わせ頂ければ仲介手数料は家賃の33%又は無料でご紹介しております。

初期費用を抑えて入居したいとお考えの方は是非ホームページからお問合せ下さい!!


西宮市で賃貸物件をお探しの方はこちら

西宮市周辺で仲介手数無料の賃貸物件をお探しの方はこちら

西宮市周辺で新築・築浅の賃貸物件をお探しの方はこちら

当店に掲載されてない物件で不動産ポータルサイトで見つけた物件のお問合せはこちら

 (物件名やポータルサイトのURLを入れて下さい)


≪ 前へ|賃貸借契約の保証人になるために必要な条件とは?保証会社についても解説!   記事一覧   仲介手数料を安くできる理由|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • オンライン相談
  • LINEで手軽に無料相談
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    合同会社鈴 なごみ賃貸
    • 〒663-8184
    • 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目5-14
    • TEL/0798-42-7908
    • FAX/0798-42-7909
    • 兵庫県知事 (1) 第204546号
  • 更新物件情報

    2023-09-27
    サンクレスト西宮の情報を更新しました。
    2023-09-27
    ステラハウス38の情報を更新しました。
    2023-09-27
    アプリーレ西宮武庫川の情報を更新しました。
    2023-09-27
    ディア レジデンスの情報を更新しました。
    2023-09-27
    ONE ROOF FLAT NISHINOMIYA(旧プレジール阪神西宮)の情報を更新しました。
    2023-09-27
    リブリ・門戸厄神の情報を更新しました。
    2023-09-27
    エクセルマンション西宮今津の情報を更新しました。
    2023-09-27
    メゾンモナムールの情報を更新しました。
    2023-09-27
    レジデンスドールの情報を更新しました。
    2023-09-27
    ワコーレヴィータ西宮今津の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


サンクレスト西宮

サンクレスト西宮の画像

賃料
5.6万円
種別
マンション
住所
兵庫県西宮市産所町
交通
西宮駅
徒歩4分

ステラハウス38

ステラハウス38の画像

賃料
4.6万円
種別
マンション
住所
兵庫県西宮市今津曙町
交通
今津駅
徒歩2分

アプリーレ西宮武庫川

アプリーレ西宮武庫川の画像

賃料
6.3万円
種別
マンション
住所
兵庫県西宮市武庫川町8-9
交通
武庫川駅
徒歩6分

ONE ROOF FLAT NISHINOMIYA(旧プレジール阪神西宮)

ONE ROOF FLAT NISHINOMIYA(旧プレジール阪神西宮)の画像

賃料
6.7万円
種別
マンション
住所
兵庫県西宮市与古道町
交通
西宮駅
徒歩1分

トップへ戻る

来店予約