賃貸物件で生活を始める際には、お部屋探しから入居までの流れがあります。
近年はインターネットで多くの物件情報が閲覧できますが、条件設定が曖昧だとなかなか希望にマッチする物件が見つかりません。
そこで今回は、条件を決めてのお部屋探し・見学・申し込みから、入居までの一連の流れについて解説します。
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条件を決めて賃貸物件のお部屋探しをするまでの流れ
インターネット上の賃貸物件検索サイトで物件を探す際は、まず希望する条件と優先順位をしっかり決めることが大切です。
譲れない条件を明確にすることで物件探しに軸が生まれ、作業がスムーズに進むでしょう。
広さは生活環境に大きく関わる重要なポイントですが、基本的に広い物件ほど家賃は高くなります。
学校や職場に近い地域を選ぶか、あるいは駅から近く移動しやすい地域を選ぶかなど、エリアの選択も重要なポイントでしょう。
そして、忘れてはいけない重要な条件が家賃です。
家賃として使える住居費の限度を決めておくとお部屋探しがしやすくなり、広さを妥協して良いエリアに住むなどの判断も可能になります。
条件にあった物件をいくつか見つけたら、不動産屋に内覧の予約をしましょう。
おすすめは週末に内覧したいのでしたら、その週中くらいに問い合わせをして内覧予約をすることです。賃貸物件はいつ申込が入るかわかりません。翌週になると申込済みになっていることも珍しくなく例えば3件見つけても翌週にはすべて申込済みになっていることもあります。不動産屋から空室の返事が来たらなるべく早く目に内覧の予約をすることをおすすめします。
賃貸物件のお部屋探しにて見学するまでの流れ
ある程度候補の物件が絞られたら、次は見学です。
気になる物件は実際に訪れて部屋を見学しますが、その際に見るべきポイントは室内だけではありません。
インターネット検索で絞り込んだ条件以外の周辺環境や遮音性、日当たりの良さなどもしっかり確認しましょう。
見学を希望する際は、まず不動産会社への予約申し込みが必要です。
見学当日は担当者から物件に関する説明を受け、そのあと実際に物件を訪れることになります。
スケジュール次第では、1日に複数の物件を見学することも可能です。
ただし一度に多くの物件を回ると情報の整理が大変になるので、ある程度余裕を持って多くても1日5件までで進めたほうが良いでしょう。
しっかり条件を絞っていれば2～3物件、多くても5物件になると思いますので1日で内覧は出来ると思います。
賃貸物件のお部屋探しで入居申し込みから契約までの流れ
見学して入居したい物件が見つかれば、次に入居申し込みをおこないます。
人気の物件は迷っている間に入居者が決まってしまう場合や退去前に決まることが多いので、早めに手続きを進めましょう。
申し込みをしたら、入居審査を受けることになります。
入居審査を通過した場合は、不動産会社の担当者から重要事項説明を受けましょう。
入居後のトラブルを防ぐためには、疑問点や曖昧な点をしっかり確認しておくことが大切です。
問題がなければ必要書類や初期費用を準備したうえで契約に進みます。
契約書に署名・捺印してから鍵を受け取れば、入居までの一連の流れは終了です。
まとめ
賃貸物件のお部屋探しを始める際は希望する物件の条件をしっかり決め、内見も忘れずにおこなうことが重要です。
具体的な契約までの流れや必要な書類は場合によって異なるため、不動産会社とよく相談し余裕を持って準備を進めておきましょう。
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