賃貸物件を選ぶ際には、さまざまなことをしっかりと見ていかなければなりません。
しかし、どのような点に注意すれば良いのか、わからない方も多いのではないでしょうか。
今回は、賃貸物件の部屋探しのコツとして、タイミング・事前準備・内見の3点についてご紹介します。
賃貸物件のお部屋をお探し中の方は、ぜひご確認ください。
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賃貸物件における部屋探しのコツ①タイミング
部屋探しをするタイミングは、引っ越し前の1～2か月前がベストです。
もし、賃貸物件を探すのが早すぎると、部屋を見つけても仮押さえができないため、別の入居者が決まってしまう可能性があります。
せっかくベストな賃貸物件を見つけることができたのに、住めないのはショックでしょう。
また、引っ越しの間際すぎると、契約や引っ越しの手続きがバタバタしてしまいます。
ゆとりを持って引っ越しができるよう、賃貸物件の部屋探しは引っ越し前の1～2か月前を目安に始めていきましょう。
早すぎず、遅すぎずで探していきましょう！
賃貸物件における部屋探しのコツ②事前準備
事前準備としては、家賃や立地などの条件をあらかじめ考えておくことです。
とくに、家賃は生活に深く関わってくるため、自分なりに目安を決めておきましょう。
一般的には、収入の3割以内の家賃であれば、無理のない設定と言われています。
立地に関しては、とくに自動車を保有していない方にとっては重要なものです。
学校や勤務先からの距離や交通機関は、事前に目安を決めておきましょう。
また坂道が多いと、距離的に近くても通学・通勤がつらくなることもあります。
ある程度近場に引っ越す場合は、実際に現地へ足を運んでみることをおすすめします。
家賃の他、立地や室内設備等自分の条件ははっきりしておきましょう！
賃貸物件における部屋探しのコツ③内見
内見で見ておくポイントとしては、室内は当たり前ですが建物全体も見るということです。
とくに、廊下や階段、メールBOX周辺などがきれいであると管理が行き届いており、入居後にも適切なサポートを受けられる可能性が高いでしょう。
廊下やエレベーターの苦情の貼り紙を見ておくことも大切です。苦情はどこのマンションにもあり大体同じ内容ですがそれが何枚も貼ってあるようなら、管理という面では注意が必要です。
また、ゴミ置き場や駐輪場もしっかり見ることをおすすめします。ゴミの指定日を守っているか、整理整頓が出来ているかは管理面だけでなくどんな人が住んでいるかも想像出来ますよね。
内見時は部屋のなかを主に注目しがちですが、部屋にたどり着くまでの環境についてもしっかりと確認しておきましょう。
そこで気になることがあれば、不動産会社へ遠慮なく質問しましょう。
もし、内見前に質問があれば、電話やメールなどで問い合わせることも可能です。
まとめ
今回は賃貸物件の部屋探しでのコツを、タイミング、事前準備、内見の3点からご紹介しました。
これらは部屋選びにおいて重要なポイントであり、引っ越し前にしっかりと確認しておかなければなりません。
快適な生活を送るために、さまざまなポイントに注意しながら部屋探しを進めていきましょう。
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