シングルマザーが賃貸物件を借りるとき不安なのは、収入面から入居審査に通らないかもしれない点ではないでしょうか？
生活の拠点となる部屋は借りられないと困ってしまいますので、不安な点は少しでも解消したいものです。
そこで今回は、シングルマザーの方に参考にしていただきたい入居審査のポイントや注意点についてご紹介したいと思います。
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シングルマザーは賃貸物件の審査で何を見られる？注意すべきポイントは？
シングルマザーの入居審査に必要なものは、身分証明書・子どもの保険証・住民票・印鑑登録証明書・収入証明書・印鑑・車検証等になりますが、必要なたびに仲介会社から連絡がありますのですべてが必要ではありません。審査も契約も必要な書類は単身の方等と大きく変わることはありません。
ただ、シングルマザーだからというわけではなく書類に不備があると審査が長引く可能性があるため注意しましょう。
シングルマザーに限らず、入居審査で注目されるポイントは家賃の支払い能力があるかどうかです。
大家さんや管理会社にとって1番の心配は家賃滞納です。
一般的に手取りの1/3が家賃であるのが収支の理想だとされているので、大家さんや管理会社は入居者の収入が家賃の3倍あるかどうかチェックしています。
つまり、家賃4万円の賃貸物件なら、年収200万円以上であれば審査に通りやすいのです。
年収が少なくても貯蓄をしっかりしてあれば、入居審査に通りやすいといわれます。
大家さんや管理会社が安心する貯蓄の目安額は家賃2年分なので、家賃4万円の物件なら4万円×1か月×2年の96万円の貯蓄があると、入居審査に通りやすいでしょう。
しかし最近はほとんど家賃保証会社に通すので、ここはあまり気にする必要もないと思います。
パート勤務のシングルマザーは賃貸物件の審査内容が変わる？
パート勤務のシングルマザーは、正社員勤務のシングルマザーに比べて収入が不安定になるため、正社員勤務のシングルマザーより入居審査が通りにくくなります。
とはいえ、パート勤務だから賃貸物件の入居審査に通らないわけではありません。
例えば収入が安定してなくても収入が安定している親族に契約してもらえば賃貸物件の入居審査に通りやすくなります。
ただし、親族に賃貸物件を契約してもらった場合、シングルマザーが受け取れる手当や助成金が受け取れなくなるケースがあるため、契約前に確認しておきましょう。
これは最終的くらいな方法で、親族の方が契約者になってくれるなら普通に連帯保証人になってもらえると思いますのでそれで審査は通りやすくなります。
シングルマザーで連帯保証人がいない場合は賃貸物件に住めない？
賃貸物件の契約には、連帯保証人を求められるケースがありますが、連帯保証人を頼むことができない場合もあるでしょう。
しかし、連帯保証人を頼める人がいなくても、入居を諦める必要はありません。
保証会社の審査に通過すれば、保証料を支払えば連帯保証人なしで賃貸物件を借りることができます。（緊急連絡先は必要になります。）
但し、連帯保証人必須の物件も多いのでシングルマザーだからとかではなく連帯保証人が居ないとどんな人も申し込めない物件もたくさんあります。
連帯保証人が居なければ正社員・パート・派遣社員・シングルマザー・シングルファザー・老若男女関係なくそもそも申込ができない物件もありますので注意して下さい。
保証料は、1年で家賃1か月分程度です。
高額ではありませんが安い金額でもないので、家賃プラス保証料がかかることを考えて、賃貸物件を探す必要があります。
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経験の中からは連帯保証人がいれば収入が安定してない・シングルマザーとか関係なく入居までスムーズにいくことの方が多いです。
もちろん連帯保証人なしでもスムーズにいくこともありますが、その場合はやはり収入が安定している方がほとんどでした。
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まとめ
シングルマザーが賃貸物件を借りるときの注意点などを紹介しました。
シングルマザーだから賃貸物件の入居審査が通らないわけではなく、家賃滞納の心配がある場合審査が通りづらくなります。
結局はシングルマザーだと特別な審査があるわけでなくどんな方でも審査の基準は同じです。
収入面で心配がある場合、自治体によってはシングルマザー向けに住宅支援や福祉支援金が設けられていることがあるのでチェックしてみましょう。
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