仲介手数料、まだ家賃の1.1ヶ月分支払っているんですね
まだ、仲介手数料を家賃の1.1ヶ月分支払っているんですね？
私達の賃貸不動産業界では毎日成約や空き、又は空予定の物件を専用の募集サイトで調べています。
今ではリアルタイムで状況がわかる物件が増えてます。
物件の成約を見るたびに思います。
「もったいな」と…前の会社でも社員全員でよく言っていました。
「この方々は仲介手数料を1.1ヶ月分払っているんだろうな…」
もし仲介手数料を家賃の1.1ヶ月分支払っているなら本当にもったいない
よく初期費用は家賃の4～5ヶ月分が一般的と言われていますのでそのうちの1ヶ月分が仲介手数料となります。
例えば家賃10万円の物件なら仲介手数料は11万円です。
この11万円で何が買えるだろうとか引越し業者の代金にしたらいいのにとか…って思います。
了解があればどちらか一方から1.1ヶ月分もらえますが基本は
0.55ヶ月分を家主から、0.55ヶ月分を契約者からということになります。
実際には家主側からは別の項目で支払ってもらっているので家主から仲介手数料としてもらうことは
ありませんし逆に家主側から0円ということもあります。
しかし不動産業界では契約者から1.1ヶ月分をもらうことが基本になってます。
いつも思います。「本当に了承しているの？」
なぜなら説明をする時に「本来仲介手数料は0.55ヶ月分ですが1.1ヶ月分の仲介手数料もらっていいですか？」となるはずです。
これで了承する人はよっぽどのお金持ちなんだなって思います。
私なら「嫌です、それなら違う不動産屋に行きます」と言います。
「同じ物件なら安い方がいいのに」そして「もったいな」と思います。
ちゃんと調べたらいいのにとも思います。
先日姪が働きはじめたので一人暮らしするために単身用の物件を探してました。
私の会社と地元の会社で初期費用の見積もりをとりましたが約8万円違いました。
「なんで同じ物件なのにこんなに違うの？」って言われましたが見比べれば仲介手数料が違うだけです。
私の会社では仲介手数料無料、地元の会社は家賃の1.1ヶ月分
単身用の家賃でこれだけの差があるのにファミリー向け物件はもっと変わる可能性もあります。
後日浮いたお金で「あれ買えた・これ買えた」ってお礼とともにLINEで送ってきました。
当社ではホームページからのお問合せなら家賃の33％の仲介手数料を中心に無料～高くて家賃の55％まででご紹介しております。
（居住用・個人契約限定でテナント・店舗、法人契約は家賃の1.1ヶ月分です）
不動産ポータルサイト（SUUMOやHOME‘S等）からのお問合せは少し違いますが
こちらからお問合せの方は仲介手数料が安いことを提示していても無視する方が多く
知ってて高い仲介手数料を支払っているので本当にもったいないと思います。
一度お問合せ頂ければ結構初期費用は違うのでびっくりすると思います。
