これから入学試験本番になります。希望の大学を合格して親元から離れて初めての一人暮らしという方もいるのではないでしょうか？また、親御さんも含めて初めての物件探しという方も多いと思います。そんな時に思うのが学生マンションはどうだろうか？私も学生時代は学生マンション・社会に出てからは一般のマンションに住んで学生マンションのメリット・デメリットがあります。不動産会社の経験として言えることもありますのでインターネットの評判等ではわからない点もわかると思います。
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学生マンションとは
言葉の通り学生のためのマンションです。入居出来るのは学生さんばかりですが物件によっては卒業後もOKの物件もありますが大体卒業と同時に退去になると思います。
基本的には学生さんしか住んでいないイメージではないでしょうか
★よく言われているメリット
●入学まで家賃を待ってくれる。
●セキュリティが優れている・インターネット環境がいい
●同世代ばかりで安心
●学校から近い
★デメリット
■家賃や初期費用が高い
■数が少ない
■更新料等が高い
■うるさい
ということが多いのではないでしょうか？
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最大のメリットは何か
それぞれ考えてみると最大のメリットは早く物件が見つけられたという安心感ではないかと思います。
家賃に関していうと3ヶ月くらい待ってもらえると考えるとものすごいメリットにはなりますが1ヶ月～2ヶ月くらいになると4年間の総額で考えるとそんなに変わらないことがわかります。なぜならデメリットであがっている年間の更新料が高いことが多いので一概には言えませんが家賃1ヶ月分(家賃にもよりますし物件にもよりますが）くらいは更新料との差額でうめられてしまいます。その他うまくやれば2ヶ月くらいは総額で考えると変わらないこともあります。
セキュリティやインターネットの環境もセコム等の会社が絶対というのでなくオートロック・TVモニターフォンで十分というなら学生マンションでなくてもありますし同世代がいるや学校から近い等はサークルに加入したり・バイトで仲間は出来ますし逆に社会人がいる方が頼りになっていざという時は安心かもしれません。
学校から近いということは自宅から通う学生が多いとか、一人暮らしの学生が多いとかにもよりますが私の経験上溜まり場になったりしてしまうことさえありデメリットにもなりますよね。
そう考えるとやはり最大のメリットは住む物件を確保できるという安心感（もちろん空家賃ということも考えて）だと思います。
2月・3月になると物件も少なくなり焦るのと選べなくこともあるのは確かなので確保できたという安心感はいいですね。
精神的に楽になりますのでそういう意味では学生マンションは超おすすめです。
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最大のデメリットは何か
これもそれぞれ考えてみると最大のデメリットは騒音トラブルではないでしょうか。
うるさいとは書いてあっても、これは思っている以上に大変になります。これは解決しにくいという意味で見て頂けたらと思います。
騒音に関しては、物件を管理している管理会社もどうしようもありませんし警察に通報しても解決は無理です。民事不介入になるからです。
物件を見に行くと張り紙でよく深夜の騒音等苦情がでましたので静かにというものが掲示されてませんか？よく管理会社が何もしてくれないといいますがあれが精一杯でそれ以上踏み込めないんですね。そして多いですよね。
学生の頃を思い出すと少し友達同士が集まればどうしても楽しくて騒いでしまいますよね。1日くらいならいいですが学生ばかりの集まりですからね。
私も最初は学生マンションでしたがびっくりしましたが…
特にマンションという集合住宅がはじめてと言う方は想像できないと思います。
(想像できないうるささと言う意味ではなく、経験がないのでわからない）
家賃や初期費用が高いや更新料が高い等は設備が充実しているとか家賃を待ってもらえると考えるとメリットになりますし、数が少ないというのは物理的なものでどうしようないことでデメリットとまでは言えませんが住んで嫌な思いをしないといけないというのは最大のデメリットになると思います。ただ、学生マンションすべてが騒音の問題になっているわけでもないし壁の厚い物件を選んだり管理人さんが常駐しているような物件もあります。また人によって騒音も感じ方は違いますのでデメリットとならない場合もあります。
まとめ
いかがでしたしょうか。インターネットで書かれているよく言われている学生マンションのメリットやデメリットは考え方によってはメリットはデメリットにもなるしデメリットはメリットにもなります。
早めに住むところが確保できたというメリットは本当に大きいですし、騒音は書かれている以上に大変で解決しくいという観点からになりますが、結局は住む本人さんが気に入って住むのが1番ということになりますけど…（笑）
いろいろ書き込み等も参考にしながら学生を楽しみ、勉強に頑張って下さい！
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